事業内容

不動産コンサルティング

不動産を「売りたい」「買いたい」、「貸したい」「借りたい」といった要望に応える業務は宅地建物取引業の範疇ですが、お客様が不動産について求めるものはこれにとどまりません。 不動産コンサルティングとは、お客様の不動産にかかわる「迷い」や「悩み」のすべてに対して、その解決に役立つ公正かつ客観的な「企画案」や「処理案」を提出し、お客様からの信頼を背景に、お客様と一緒に、あるいはお客様の代理人として、その提案にもとづき業務を進行することをいいます。

資産分析

  • 事業手法の企画立案
  • 賃貸運営手法の企画立案
  • 収支予測

不動産有効活用

  • 事業手法の企画立案
  • 賃貸運営手法の企画立案
  • 収支予測

権利調整

  • 貸地・借地の権利調整
  • 貸家・アパートに関わる権利調整
  • 土地所有権争いに関わる権利調整

相続コンサルティング

相続手続、相続対策にはあらゆる専門家が適材適所で連携することが必要であるとともに、手続のプランがトータルで 最適化されていることが重要です。 当社は、相続と不動産のプロとして手続全体をマネジメントすることにより、より確かに、よりスムーズに、お客様の想いを実現します。

相続手続

  • 相続不動産の時価評価
  • 遺産分割案の提案
  • 納税財源の準備・確保とスケジューリング
  • 物納診断

相続対策

  • 遺言・任意後見・民事信託等のプランニング
  • 不良債権・納税準備資産の組替え
  • 土地の分筆計画

都市開発・測量・設計コンサルティング

測量は、相続対策の第一歩とも言われます。土地評価、遺産分割のための分筆、収益アパートの建築、土地の売却、物納など、あらゆる場面において、まず必要とされるものです。 当社は、併設の土地家屋調査士事務所と連携して土地の測量 および都市開発設計を行います。

測量・登記

  • 現況測量
  • 用地(境界)測量
  • 土地分筆登記
  • 建物表題登記

都市開発・設計

  • 都市計画法開発設計、及び申請業務
  • 不動産調査、各課協議
  • 土地分譲プランニング
  • 道路位置指定申請

相続税土地評価コンサルティング

相続財産の過半を占めると言われている不動産ですが、 財産評価基本通達の評価手法には、税の知識のみならず不動産及び 測量についても高度な知識や技術が多分に要求されます。 相続と不動産のプロである当社が調査と作図を担当し、 税理士が評価考察を行う、専門家同士の連携により適正な相続税申告を実現します。

価格については下記よりご確認ください。
相続税土地評価コンサルティング単価表(PDF 26KB)

資料調査

役所調査

現地調査

路線価評価/CAD製図

  • 評価単位判定
  • 現況地積チェック
  • 想定整形地図
  • 正面路線判定
  • 間口距離
  • 奥行距離(近似整形地)
  • 無道路
  • セットバック
  • 用途境
  • 都市計画道路